681 Rue CONSEIL · Sherbrooke
Valeur estimée
433 600 $
Autre · 2 123 $/m² · 204,2 m² · constr. 1952 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 234 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973022424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
43027973022424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, 7e avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-09 · 212 m · Vendu 501 000 $ (2 496 $/m²) 200,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 538 233 $ Poids 94 % |
| 2 | 416-418, 6ième Avenue, Sherbrooke 2026-06-23 · 331 m · Vendu 523 000 $ (2 637 $/m²) 198,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 558 295 $ Poids 93 % |
| 3 | 124 et 126, Avenue Sud, Sherbrooke 2026-05-05 · 221 m · Vendu 625 000 $ (2 912 $/m²) 214,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 627 112 $ Poids 91 % |
| 4 | 316-318, 9e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-23 · 90 m · Vendu 425 000 $ (2 275 $/m²) 186,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 460 778 $ Poids 88 % |
| 5 | 42 – 46, 10 Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-23 · 385 m · Vendu 390 000 $ (1 999 $/m²) 195,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 428 579 $ Poids 88 % |
| 6 | 373, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-15 · 197 m · Vendu 522 500 $ (2 343 $/m²) 223 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 529 526 $ Poids 83 % |
| 7 | 72-74, 8e avenue N, Sherbrooke 2026-05-29 · 594 m · Vendu 525 000 $ (2 437 $/m²) 215,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 525 846 $ Poids 80 % |
| 8 | 512-514, rue Cartier, Sherbrooke 2026-06-11 · 437 m · Vendu 450 000 $ (2 023 $/m²) 222,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 450 762 $ Poids 80 % |
| 9 | 400-402, 5e avenue, Sherbrooke 2026-06-03 · 354 m · Vendu 480 000 $ (2 617 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 491 672 $ Poids 79 % |
| 10 | 51-53, 7e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-06-12 · 576 m · Vendu 430 000 $ (2 266 $/m²) 189,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 464 634 $ Poids 79 % |
| 11 | 662-664, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-06-08 · 56 m · Vendu 440 000 $ (1 923 $/m²) 228,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 465 894 $ Poids 78 % |
| 12 | 912, rue Woodward, Sherbrooke 2026-08-14 · 691 m · Vendu 160 552 $ (733 $/m²) 218,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −8 028 $ | 147 134 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.