144 9E AVENUE S · Sherbrooke
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 127,1 m² · constr. 1951 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 175 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973024932200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
43027973024932200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 675
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 9 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 331 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 373 632 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 314 m · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −8 223 $ | 420 104 $ Poids 93 % |
| 3 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 356 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 460 870 $ Poids 87 % |
| 4 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 324 m · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 113 063 $ Poids 80 % |
| 5 | 102, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-05 · 179 m · Vendu 220 000 $ (1 950 $/m²) 112,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 258 446 $ Poids 76 % |
| 6 | 384, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-01 · 492 m · Vendu 475 500 $ (3 930 $/m²) 121 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 505 907 $ Poids 75 % |
| 7 | 128, 9e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-19 · 17 m · Vendu 414 900 $ (3 478 $/m²) 119,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge +14 522 $ | 481 430 $ Poids 75 % |
| 8 | 116, 8e avenue Sud, Sherbrooke 2025-08-06 · 101 m · Vendu 190 000 $ (1 419 $/m²) 133,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 206 565 $ Poids 71 % |
| 9 | 340, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-08 · 303 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 378 709 $ Poids 69 % |
| 10 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 848 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 186 394 $ Poids 68 % |
| 11 | 216, 5e Avenue, Sherbrooke 2025-07-16 · 385 m · Vendu 275 000 $ (2 234 $/m²) 123,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 299 477 $ Poids 67 % |
| 12 | 96, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-16 · 333 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 830 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.