668-672 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 1 886 $/m² · 260,6 m² · constr. 1938 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 283 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973026358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
43027973026358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-24 · 616 m · Vendu 430 000 $ (1 767 $/m²) 243,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 442 080 $ Poids 58 % |
| 2 | 84-86, 10e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-06-06 · 238 m · Vendu 316 000 $ (1 066 $/m²) 296,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 310 323 $ Poids 49 % |
| 3 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 831 m · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +57 477 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 622 239 $ Poids 40 % |
| 4 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 405 305 $ Poids 36 % |
| 5 | 523, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 076 $/m²) 264,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 540 $ Poids 27 % |
| 6 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +28 921 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 664 153 $ Poids 25 % |
| 7 | 220, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 603 000 $ (2 688 $/m²) 224,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +48 794 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 641 287 $ Poids 22 % |
| 8 | 494, Rue du Conseil, Sherbrooke 2024-05-02 · 575 m · Vendu 290 000 $ (994 $/m²) 291,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 367 $ Poids 18 % |
| 9 | 695, Rue Papineau, Sherbrooke 2024-03-20 · 384 m · Vendu 310 000 $ (1 410 $/m²) 219,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +28 772 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 448 929 $ Poids 14 % |
| 10 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 190 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 364 574 $ Poids 14 % |
| 11 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 149 985 $ Poids 8 % |
| 12 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +49 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 924 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.