708-720 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
929 100 $
Autre · 1 473 $/m² · 630,7 m² · constr. 1952 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
630,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
850 500 $
Rôle antérieur 810 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973026938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
539 300 $
Rôle antérieur
810 100 $
ID provincial
43027973026938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387-399, 10E AV S, Sherbrooke 2026-07-02 · 648 m · Vendu 600 000 $ (941 $/m²) 637,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 593 753 $ Poids 82 % |
| 2 | 75, 13ème Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-16 · 316 m · Vendu 1 000 000 $ (1 413 $/m²) 707,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −54 465 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 978 198 $ Poids 62 % |
| 3 | 27, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 935 m · Vendu 1 408 048 $ (2 011 $/m²) 700 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 755 $ · Ajust. superficie −69 698 $ · Ajust. âge −140 805 $ | 1 215 300 $ Poids 55 % |
| 4 | 404-406, Rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 1 760 000 $ (2 509 $/m²) 701,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +163 086 $ · Ajust. superficie −88 815 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 010 270 $ Poids 40 % |
| 5 | 258, rue Saint-Michel, Sherbrooke 2024-06-17 · 523 m · Vendu 1 025 000 $ (1 801 $/m²) 569,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +190 405 $ · Ajust. superficie +55 374 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 168 279 $ Poids 23 % |
| 6 | 317-329, rue Laurier, Sherbrooke 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 1 136 500 $ (1 818 $/m²) 625,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +187 045 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +113 650 $ | 1 442 285 $ Poids 8 % |
| 7 | 422-432, rue Laurier, Sherbrooke 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (1 745 $/m²) 550 m² · constr. 1914 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +70 429 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 284 425 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.