699 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
416 700 $
Autre · 1 873 $/m² · 222,5 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 220 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973027863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
43027973027863100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 9e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-07-22 · 206 m · Vendu 610 000 $ (2 698 $/m²) 226,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 583 794 $ Poids 97 % |
| 2 | 72-74, 8e avenue N, Sherbrooke 2026-05-29 · 132 m · Vendu 525 000 $ (2 437 $/m²) 215,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 558 648 $ Poids 96 % |
| 3 | 512-514, rue Cartier, Sherbrooke 2026-06-11 · 309 m · Vendu 450 000 $ (2 023 $/m²) 222,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 478 276 $ Poids 95 % |
| 4 | 53-57, 10e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-07-20 · 106 m · Vendu 205 338 $ (868 $/m²) 236,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +7 187 $ | 206 447 $ Poids 93 % |
| 5 | 124 et 126, Avenue Sud, Sherbrooke 2026-05-05 · 274 m · Vendu 625 000 $ (2 912 $/m²) 214,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 666 260 $ Poids 92 % |
| 6 | 104-110, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-07-24 · 313 m · Vendu 509 000 $ (2 174 $/m²) 234,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge +17 815 $ | 514 204 $ Poids 91 % |
| 7 | 662-664, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-06-08 · 537 m · Vendu 440 000 $ (1 923 $/m²) 228,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 491 $ Poids 86 % |
| 8 | 373, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-15 · 674 m · Vendu 522 500 $ (2 343 $/m²) 223 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 561 414 $ Poids 79 % |
| 9 | 211-213, 9e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-20 · 431 m · Vendu 524 000 $ (2 160 $/m²) 242,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 549 766 $ Poids 78 % |
| 10 | 185, 7e avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-09 · 401 m · Vendu 501 000 $ (2 496 $/m²) 200,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge +22 545 $ | 571 094 $ Poids 77 % |
| 11 | 130, 8ième Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-31 · 219 m · Vendu 401 000 $ (1 933 $/m²) 207,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 492 855 $ Poids 76 % |
| 12 | 401 et 403, 10e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 726 m · Vendu 185 000 $ (798 $/m²) 231,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 190 501 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.