9E AVENUE N · Sherbrooke
Valeur estimée
254 000 $
Autre · constr. 2001 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
82 700 $
Rôle antérieur 66 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973027946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
4 900 $
Rôle antérieur
66 100 $
ID provincial
43027973027946900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 2 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53-57, 10e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-07-20 · 68 m · Vendu 205 338 $ (868 $/m²) 236,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 534 $ | 225 872 $ Poids 69 % |
| 2 | 110, 9e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-07-22 · 168 m · Vendu 610 000 $ (2 698 $/m²) 226,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 671 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 72-74, 8e avenue N, Sherbrooke 2026-05-29 · 108 m · Vendu 525 000 $ (2 437 $/m²) 215,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 120 $ Poids 68 % |
| 4 | 51-53, 7e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-06-12 · 214 m · Vendu 430 000 $ (2 266 $/m²) 189,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 422 $ Poids 68 % |
| 5 | 104-110, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-07-24 · 285 m · Vendu 509 000 $ (2 174 $/m²) 234,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 559 900 $ Poids 67 % |
| 6 | 130, 12ième Avenue, Sherbrooke 2026-07-22 · 299 m · Vendu 290 000 $ (4 131 $/m²) 70,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 40, 42, 44, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-05-25 · 245 m · Vendu 610 000 $ (3 576 $/m²) 170,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 678 692 $ Poids 67 % |
| 8 | 42 – 46, 10 Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-23 · 178 m · Vendu 390 000 $ (1 999 $/m²) 195,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 833 $ Poids 67 % |
| 9 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 317 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 000 $ Poids 66 % |
| 10 | 512-514, rue Cartier, Sherbrooke 2026-06-11 · 332 m · Vendu 450 000 $ (2 023 $/m²) 222,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 674 $ Poids 66 % |
| 11 | 124 et 126, Avenue Sud, Sherbrooke 2026-05-05 · 313 m · Vendu 625 000 $ (2 912 $/m²) 214,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 381 $ Poids 65 % |
| 12 | 137-139, 10ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-05-25 · 348 m · Vendu 500 000 $ (3 316 $/m²) 150,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.