114 8E AVENUE N · Sherbrooke
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 106,6 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 189 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973029130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
43027973029130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 488 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 448 736 $ Poids 87 % |
| 2 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 274 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +23 912 $ | 356 722 $ Poids 85 % |
| 3 | 102, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-05 · 475 m · Vendu 220 000 $ (1 950 $/m²) 112,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 755 $ Poids 81 % |
| 4 | 56, 9e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-07-30 · 112 m · Vendu 309 000 $ (2 864 $/m²) 107,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +29 355 $ | 352 796 $ Poids 74 % |
| 5 | 96, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-16 · 575 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 395 520 $ Poids 73 % |
| 6 | 48, 13e avenue, Sherbrooke 2026-06-02 · 513 m · Vendu 287 000 $ (3 021 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 311 011 $ Poids 72 % |
| 7 | 340, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-08 · 779 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 369 099 $ Poids 72 % |
| 8 | 811, rue de la Sainte-Famille, Sherbrooke 2025-07-18 · 265 m · Vendu 393 000 $ (3 557 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 404 834 $ Poids 69 % |
| 9 | 405, rue Vincent, Sherbrooke 2026-05-12 · 519 m · Vendu 467 000 $ (4 995 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +32 715 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 514 944 $ Poids 68 % |
| 10 | 211, 5e Avenue, Sherbrooke 2025-10-24 · 639 m · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 438 032 $ Poids 68 % |
| 11 | 404, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-30 · 905 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 496 971 $ Poids 68 % |
| 12 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 874 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 500 372 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.