736-740 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
789 000 $
Autre · 2 294 $/m² · 344 m² · constr. 1986 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 244 200 $
Rôle antérieur 973 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973036245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
778 100 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
973 700 $
ID provincial
43027973036245700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, 7e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-05-25 · 518 m · Vendu 649 000 $ (1 802 $/m²) 360,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 707 575 $ Poids 84 % |
| 2 | 415, rue Vincent, Sherbrooke 2026-07-15 · 636 m · Vendu 617 500 $ (1 888 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 695 301 $ Poids 80 % |
| 3 | 509 à 515, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-03-24 · 536 m · Vendu 725 000 $ (1 982 $/m²) 365,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 831 358 $ Poids 79 % |
| 4 | 194, 6e Avenue, Sherbrooke 2025-10-30 · 395 m · Vendu 229 328 $ (668 $/m²) 343,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +22 933 $ | 273 711 $ Poids 78 % |
| 5 | 190, Avenue 12e Nord, Sherbrooke 2025-12-11 · 458 m · Vendu 560 000 $ (1 713 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 680 251 $ Poids 77 % |
| 6 | 408, rue Codère, Sherbrooke 2026-05-08 · 711 m · Vendu 770 000 $ (2 323 $/m²) 331,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 871 227 $ Poids 76 % |
| 7 | 182, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-09 · 437 m · Vendu 75 500 $ (221 $/m²) 342,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 90 222 $ Poids 75 % |
| 8 | 805, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-02-09 · 714 m · Vendu 780 000 $ (2 327 $/m²) 335,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 932 234 $ Poids 73 % |
| 9 | 532-542, rue Mercier, Sherbrooke 2025-08-14 · 326 m · Vendu 715 000 $ (2 138 $/m²) 334,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 855 695 $ Poids 72 % |
| 10 | 856 – 862, rue de la Sainte-Famille, Sherbrooke 2026-03-09 · 369 m · Vendu 561 000 $ (1 850 $/m²) 303,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +37 745 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 697 689 $ Poids 71 % |
| 11 | 236-238-240, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2026-07-23 · 829 m · Vendu 740 000 $ (2 049 $/m²) 361,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 796 381 $ Poids 71 % |
| 12 | 234-236, 7e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-07-14 · 416 m · Vendu 600 000 $ (1 770 $/m²) 339 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 080 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.