339 11E AVENUE S · Sherbrooke
Valeur estimée
434 300 $
Autre · 1 730 $/m² · 251 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6319
Usage
Autres services publicitaires
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 244 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973041044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
43027973041044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211-213, 9e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-20 · 226 m · Vendu 524 000 $ (2 160 $/m²) 242,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 572 685 $ Poids 93 % |
| 2 | 401 et 403, 10e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 159 m · Vendu 185 000 $ (798 $/m²) 231,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 199 094 $ Poids 90 % |
| 3 | 662-664, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-06-08 · 192 m · Vendu 440 000 $ (1 923 $/m²) 228,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 894 $ Poids 86 % |
| 4 | 373, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-15 · 254 m · Vendu 522 500 $ (2 343 $/m²) 223 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +32 803 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 586 965 $ Poids 77 % |
| 5 | 53-57, 10e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-07-20 · 691 m · Vendu 205 338 $ (868 $/m²) 236,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +4 107 $ | 215 739 $ Poids 76 % |
| 6 | 237-239, 7e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-16 · 353 m · Vendu 565 000 $ (2 161 $/m²) 261,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 662 615 $ Poids 73 % |
| 7 | 104-110, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-07-24 · 786 m · Vendu 509 000 $ (2 174 $/m²) 234,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +10 180 $ | 537 553 $ Poids 70 % |
| 8 | 912, rue Woodward, Sherbrooke 2026-08-14 · 518 m · Vendu 160 552 $ (733 $/m²) 218,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 165 099 $ Poids 68 % |
| 9 | 512-514, rue Cartier, Sherbrooke 2026-06-11 · 618 m · Vendu 450 000 $ (2 023 $/m²) 222,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 500 359 $ Poids 68 % |
| 10 | 476, rue La Fontaine, Sherbrooke 2025-09-17 · 620 m · Vendu 323 047 $ (1 270 $/m²) 254,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 934 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +16 152 $ | 367 038 $ Poids 67 % |
| 11 | 124 et 126, Avenue Sud, Sherbrooke 2026-05-05 · 376 m · Vendu 625 000 $ (2 912 $/m²) 214,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +53 006 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 698 387 $ Poids 65 % |
| 12 | 551-555, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-06-26 · 382 m · Vendu 1 050 000 $ (4 073 $/m²) 257,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 191 107 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.