150 11E AVENUE S · Sherbrooke
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 96,8 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 202 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973044550800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
43027973044550800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 19 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, 13e avenue, Sherbrooke 2026-06-02 · 245 m · Vendu 287 000 $ (3 021 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 280 423 $ Poids 95 % |
| 2 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 447 m · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −12 805 $ | 181 332 $ Poids 90 % |
| 3 | 971, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-06-01 · 529 m · Vendu 487 500 $ (5 399 $/m²) 90,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 508 755 $ Poids 81 % |
| 4 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 527 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +7 473 $ | 325 681 $ Poids 80 % |
| 5 | 404, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-30 · 432 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 451 379 $ Poids 78 % |
| 6 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 768 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 396 274 $ Poids 75 % |
| 7 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 483 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 116 848 $ Poids 74 % |
| 8 | 370, rue de l'Alençon, Sherbrooke 2026-02-16 · 707 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 476 530 $ Poids 74 % |
| 9 | 475, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-05 · 619 m · Vendu 315 000 $ (3 211 $/m²) 98,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 347 166 $ Poids 73 % |
| 10 | 469, rue Albanel, Sherbrooke 2026-04-01 · 646 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 381 868 $ Poids 72 % |
| 11 | 219, 14e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-26 · 228 m · Vendu 410 000 $ (4 638 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 471 $ Poids 70 % |
| 12 | 211, 5e Avenue, Sherbrooke 2025-10-24 · 539 m · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 286 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.