815 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
596 300 $
Autre · 3 012 $/m² · 198 m² · constr. 1955 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 570 100 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973047632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 800 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
570 100 $
ID provincial
43027973047632800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42 – 46, 10 Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-23 · 147 m · Vendu 390 000 $ (1 999 $/m²) 195,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 428 232 $ Poids 96 % |
| 2 | 51-53, 7e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-06-12 · 388 m · Vendu 430 000 $ (2 266 $/m²) 189,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 464 061 $ Poids 90 % |
| 3 | 185, 7e avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-09 · 513 m · Vendu 501 000 $ (2 496 $/m²) 200,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 538 010 $ Poids 85 % |
| 4 | 120, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-12-10 · 227 m · Vendu 447 900 $ (2 341 $/m²) 191,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 747 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +13 437 $ | 508 927 $ Poids 84 % |
| 5 | 72-74, 8e avenue N, Sherbrooke 2026-05-29 · 274 m · Vendu 525 000 $ (2 437 $/m²) 215,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 526 165 $ Poids 84 % |
| 6 | 124 et 126, Avenue Sud, Sherbrooke 2026-05-05 · 362 m · Vendu 625 000 $ (2 912 $/m²) 214,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 173 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 627 458 $ Poids 82 % |
| 7 | 316-318, 9e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-23 · 579 m · Vendu 425 000 $ (2 275 $/m²) 186,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 460 100 $ Poids 81 % |
| 8 | 290 et 292, rue Saint-Michel, Sherbrooke 2026-06-30 · 687 m · Vendu 382 000 $ (1 996 $/m²) 191,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 431 603 $ Poids 79 % |
| 9 | 300 et 302, rue Saint-Michel, Sherbrooke 2026-06-01 · 700 m · Vendu 485 000 $ (2 499 $/m²) 194,1 m² · constr. 1897 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 488 $ Poids 79 % |
| 10 | 130, 8ième Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-31 · 326 m · Vendu 401 000 $ (1 933 $/m²) 207,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 469 170 $ Poids 77 % |
| 11 | 40, 42, 44, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-05-25 · 105 m · Vendu 610 000 $ (3 576 $/m²) 170,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +48 986 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 691 078 $ Poids 72 % |
| 12 | 416-418, 6ième Avenue, Sherbrooke 2026-06-23 · 855 m · Vendu 523 000 $ (2 637 $/m²) 198,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +28 765 $ | 557 964 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.