153 12E AVENUE N · Sherbrooke
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 111,6 m² · constr. 1948 · terrain 436,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 150 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973049879600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
43027973049879600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 10 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 201 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 448 145 $ Poids 91 % |
| 2 | 102, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-05 · 499 m · Vendu 220 000 $ (1 950 $/m²) 112,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 240 031 $ Poids 84 % |
| 3 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 63 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 261 $ Poids 79 % |
| 4 | 96, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-16 · 515 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 375 340 $ Poids 78 % |
| 5 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 684 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −50 020 $ | 470 936 $ Poids 78 % |
| 6 | 811, rue de la Sainte-Famille, Sherbrooke 2025-07-18 · 23 m · Vendu 393 000 $ (3 557 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −33 405 $ | 382 285 $ Poids 73 % |
| 7 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 558 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −20 861 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 416 518 $ Poids 72 % |
| 8 | 56, 9e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-07-30 · 254 m · Vendu 309 000 $ (2 864 $/m²) 107,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 335 236 $ Poids 71 % |
| 9 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 868 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 398 145 $ Poids 71 % |
| 10 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 729 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −1 887 $ | 74 160 $ Poids 70 % |
| 11 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 871 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 417 659 $ Poids 70 % |
| 12 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 698 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 400 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.