110 12E AVENUE S · Sherbrooke
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 88,3 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 189 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973054368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
43027973054368300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 22 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, 13e avenue, Sherbrooke 2026-06-02 · 135 m · Vendu 287 000 $ (3 021 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 302 023 $ Poids 89 % |
| 2 | 971, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-06-01 · 562 m · Vendu 487 500 $ (5 399 $/m²) 90,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 536 999 $ Poids 85 % |
| 3 | 277, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 694 m · Vendu 330 000 $ (3 712 $/m²) 88,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 048 $ Poids 79 % |
| 4 | 404, 14e avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-12 · 510 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 715 $ Poids 79 % |
| 5 | 219, 14e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-26 · 228 m · Vendu 410 000 $ (4 638 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 429 310 $ Poids 79 % |
| 6 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 682 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 413 850 $ Poids 70 % |
| 7 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 509 m · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge +10 835 $ | 196 574 $ Poids 68 % |
| 8 | 205, rue Beauharnois, Sherbrooke 2026-03-13 · 792 m · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 373 799 $ Poids 66 % |
| 9 | 92, 10e avenue Nord, Sherbrooke 2025-11-07 · 440 m · Vendu 133 011 $ (1 688 $/m²) 78,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge +13 301 $ | 166 640 $ Poids 65 % |
| 10 | 201, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-06-16 · 212 m · Vendu 352 500 $ (3 774 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 108 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 407 234 $ Poids 65 % |
| 11 | 405, rue Vincent, Sherbrooke 2026-05-12 · 908 m · Vendu 467 000 $ (4 995 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +39 695 $ | 499 598 $ Poids 64 % |
| 12 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 971 m · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 431 271 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.