880 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
526 500 $
Autre · 3 747 $/m² · 140,5 m² · constr. 2001 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 428 000 $ +3.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973056677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
43027973056677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 829
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 67 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 311 $ Poids 90 % |
| 2 | 137-139, 10ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-05-25 · 351 m · Vendu 500 000 $ (3 316 $/m²) 150,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 539 229 $ Poids 85 % |
| 3 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 99 m · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie +22 211 $ · Ajust. âge +41 115 $ | 491 167 $ Poids 83 % |
| 4 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 639 m · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 814 $ Poids 82 % |
| 5 | 170 et 172, 10e avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-28 · 368 m · Vendu 387 000 $ (2 482 $/m²) 155,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 422 297 $ Poids 75 % |
| 6 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 728 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 009 $ Poids 75 % |
| 7 | 252, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-24 · 480 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 510 $ Poids 75 % |
| 8 | 253, 11e avenue Nord, Sherbrooke 2026-05-06 · 479 m · Vendu 415 000 $ (3 304 $/m²) 125,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 616 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 349 $ Poids 73 % |
| 9 | 138-140, 4e Avenue, Sherbrooke 2026-02-13 · 710 m · Vendu 480 000 $ (3 272 $/m²) 146,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 238 $ Poids 72 % |
| 10 | 120, 12e Avenue, Sherbrooke 2026-04-07 · 221 m · Vendu 480 000 $ (3 987 $/m²) 120,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +40 066 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 587 554 $ Poids 68 % |
| 11 | 116, 8e avenue Sud, Sherbrooke 2025-08-06 · 403 m · Vendu 190 000 $ (1 419 $/m²) 133,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 372 $ Poids 67 % |
| 12 | 119-121, 9e avenue Nord, Sherbrooke 2025-07-02 · 425 m · Vendu 100 000 $ (712 $/m²) 140,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 276 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.