357 14E AVENUE S · Sherbrooke
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 89,2 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 203 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973060479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
43027973060479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 26 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-06-01 · 164 m · Vendu 487 500 $ (5 399 $/m²) 90,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 507 740 $ Poids 97 % |
| 2 | 404, 14e avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-12 · 110 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 389 155 $ Poids 86 % |
| 3 | 48, 13e avenue, Sherbrooke 2026-06-02 · 495 m · Vendu 287 000 $ (3 021 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 280 423 $ Poids 83 % |
| 4 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 619 m · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 411 537 $ Poids 82 % |
| 5 | 219, 14e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-26 · 187 m · Vendu 410 000 $ (4 638 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 847 $ Poids 79 % |
| 6 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 146 m · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 181 703 $ Poids 79 % |
| 7 | 475, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-05 · 257 m · Vendu 315 000 $ (3 211 $/m²) 98,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 347 564 $ Poids 72 % |
| 8 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 806 m · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 372 415 $ Poids 72 % |
| 9 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 699 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 381 317 $ Poids 72 % |
| 10 | 370, rue de l'Alençon, Sherbrooke 2026-02-16 · 430 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 477 273 $ Poids 71 % |
| 11 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 766 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 422 033 $ Poids 71 % |
| 12 | 205, rue Beauharnois, Sherbrooke 2026-03-13 · 686 m · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 537 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.