219 14E AVENUE S · Sherbrooke
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 88,4 m² · constr. 1986 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 229 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973062478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
43027973062478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-06-01 · 337 m · Vendu 487 500 $ (5 399 $/m²) 90,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 537 268 $ Poids 93 % |
| 2 | 48, 13e avenue, Sherbrooke 2026-06-02 · 311 m · Vendu 287 000 $ (3 021 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 309 350 $ Poids 86 % |
| 3 | 404, 14e avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-12 · 286 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 931 $ Poids 86 % |
| 4 | 219, 14e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-26 · 3 m · Vendu 410 000 $ (4 638 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 81 % |
| 5 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 611 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 433 515 $ Poids 74 % |
| 6 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 317 m · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 205 538 $ Poids 74 % |
| 7 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 795 m · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 431 486 $ Poids 73 % |
| 8 | 205, rue Beauharnois, Sherbrooke 2026-03-13 · 658 m · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 389 534 $ Poids 72 % |
| 9 | 277, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 918 m · Vendu 330 000 $ (3 712 $/m²) 88,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 233 $ Poids 68 % |
| 10 | 370, rue de l'Alençon, Sherbrooke 2026-02-16 · 478 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −24 626 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 519 114 $ Poids 67 % |
| 11 | 475, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-05 · 434 m · Vendu 315 000 $ (3 211 $/m²) 98,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 880 $ Poids 66 % |
| 12 | 201, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-06-16 · 245 m · Vendu 352 500 $ (3 774 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 108 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 407 423 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.