166 13E AVENUE S · Sherbrooke
Valeur estimée
560 400 $
Maison mobile · 4 575 $/m² · 122,5 m² · constr. 2016 · terrain 837,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 290 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973063176700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
43027973063176700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 215 m · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +41 115 $ | 461 985 $ Poids 93 % |
| 2 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 247 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 450 190 $ Poids 91 % |
| 3 | 102, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-05 · 208 m · Vendu 220 000 $ (1 950 $/m²) 112,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 261 $ Poids 84 % |
| 4 | 384, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-01 · 316 m · Vendu 475 500 $ (3 930 $/m²) 121 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 568 193 $ Poids 83 % |
| 5 | 96, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-16 · 131 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 636 $ Poids 78 % |
| 6 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 434 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 933 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 433 $ Poids 78 % |
| 7 | 450, rue de Normandie, Sherbrooke 2026-02-26 · 574 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 563 956 $ Poids 77 % |
| 8 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 407 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 173 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 847 $ Poids 76 % |
| 9 | 128, 9e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-19 · 331 m · Vendu 414 900 $ (3 478 $/m²) 119,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 500 400 $ Poids 75 % |
| 10 | 340, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-08 · 469 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 294 $ Poids 74 % |
| 11 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 371 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 645 $ Poids 73 % |
| 12 | 1212, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-04-28 · 714 m · Vendu 370 000 $ (2 831 $/m²) 130,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 415 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.