150 13E AVENUE S · Sherbrooke
Valeur estimée
750 500 $
Autre · 3 486 $/m² · 215,3 m² · constr. 1952 · terrain 3 807,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 807,7 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
913 000 $
Rôle antérieur 741 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973063369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
644 300 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
741 000 $
ID provincial
43027973063369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124 et 126, Avenue Sud, Sherbrooke 2026-05-05 · 429 m · Vendu 625 000 $ (2 912 $/m²) 214,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 643 275 $ Poids 90 % |
| 2 | 662-664, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-06-08 · 461 m · Vendu 440 000 $ (1 923 $/m²) 228,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 567 $ Poids 84 % |
| 3 | 72-74, 8e avenue N, Sherbrooke 2026-05-29 · 613 m · Vendu 525 000 $ (2 437 $/m²) 215,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 539 373 $ Poids 83 % |
| 4 | 373, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-15 · 576 m · Vendu 522 500 $ (2 343 $/m²) 223 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 542 529 $ Poids 82 % |
| 5 | 401 et 403, 10e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 500 m · Vendu 185 000 $ (798 $/m²) 231,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 183 929 $ Poids 81 % |
| 6 | 42 – 46, 10 Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-23 · 337 m · Vendu 390 000 $ (1 999 $/m²) 195,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 439 673 $ Poids 80 % |
| 7 | 110, 9e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-07-22 · 638 m · Vendu 610 000 $ (2 698 $/m²) 226,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 561 881 $ Poids 80 % |
| 8 | 512-514, rue Cartier, Sherbrooke 2026-06-11 · 670 m · Vendu 450 000 $ (2 023 $/m²) 222,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 461 991 $ Poids 80 % |
| 9 | 912, rue Woodward, Sherbrooke 2026-08-14 · 716 m · Vendu 160 552 $ (733 $/m²) 218,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge −8 028 $ | 151 204 $ Poids 79 % |
| 10 | 185, 7e avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-09 · 555 m · Vendu 501 000 $ (2 496 $/m²) 200,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 552 088 $ Poids 78 % |
| 11 | 104-110, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-07-24 · 531 m · Vendu 509 000 $ (2 174 $/m²) 234,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 496 197 $ Poids 78 % |
| 12 | 83-87, rue D'Alençon, Sherbrooke 2025-10-29 · 435 m · Vendu 460 000 $ (2 091 $/m²) 220 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 711 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.