195 14E AVENUE S · Sherbrooke
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 157,6 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 285 600 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973063483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
43027973063483800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 198 m · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −22 822 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 577 111 $ Poids 81 % |
| 2 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 734 m · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +11 336 $ | 137 303 $ Poids 75 % |
| 3 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 427 m · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 135 753 $ Poids 74 % |
| 4 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 570 m · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 448 046 $ Poids 64 % |
| 5 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 622 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 127 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 986 $ Poids 58 % |
| 6 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 282 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 977 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 456 577 $ Poids 58 % |
| 7 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 252 m · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie +49 934 $ · Ajust. âge +24 669 $ | 502 444 $ Poids 51 % |
| 8 | 124-128, Rue Rivier, Sherbrooke 2025-05-02 · 387 m · Vendu 520 921 $ (3 705 $/m²) 140,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 551 $ · Ajust. superficie +31 492 $ · Ajust. âge −10 418 $ | 588 546 $ Poids 50 % |
| 9 | 1212, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-04-28 · 672 m · Vendu 370 000 $ (2 831 $/m²) 130,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +38 076 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 458 247 $ Poids 50 % |
| 10 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 493 m · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −26 929 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 447 154 $ Poids 48 % |
| 11 | 116, 8e avenue Sud, Sherbrooke 2025-08-06 · 458 m · Vendu 190 000 $ (1 419 $/m²) 133,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 504 $ Poids 48 % |
| 12 | 252, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-24 · 827 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 422 306 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.