129 14E AVENUE S · Sherbrooke
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 103,6 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 173 600 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973064483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
43027973064483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 14 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 431 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 123 367 $ Poids 90 % |
| 2 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 469 m · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 192 975 $ Poids 88 % |
| 3 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 394 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 423 691 $ Poids 88 % |
| 4 | 48, 13e avenue, Sherbrooke 2026-06-02 · 157 m · Vendu 287 000 $ (3 021 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 297 870 $ Poids 87 % |
| 5 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 415 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 403 955 $ Poids 86 % |
| 6 | 404, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-30 · 557 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 477 091 $ Poids 84 % |
| 7 | 469, rue Albanel, Sherbrooke 2026-04-01 · 589 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 403 432 $ Poids 82 % |
| 8 | 102, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-05 · 202 m · Vendu 220 000 $ (1 950 $/m²) 112,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 243 230 $ Poids 82 % |
| 9 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 522 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 343 285 $ Poids 81 % |
| 10 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 640 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 430 612 $ Poids 80 % |
| 11 | 340, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-08 · 533 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 354 258 $ Poids 80 % |
| 12 | 96, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-16 · 68 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 380 329 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.