121 14E AVENUE S · Sherbrooke
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 122,8 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 217 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973064485200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
43027973064485200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 148 m · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +8 223 $ | 429 579 $ Poids 95 % |
| 2 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 176 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 383 475 $ Poids 93 % |
| 3 | 102, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-05 · 198 m · Vendu 220 000 $ (1 950 $/m²) 112,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 263 053 $ Poids 83 % |
| 4 | 384, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-01 · 403 m · Vendu 475 500 $ (3 930 $/m²) 121 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 516 478 $ Poids 81 % |
| 5 | 96, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-16 · 55 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 412 105 $ Poids 78 % |
| 6 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 419 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 443 137 $ Poids 78 % |
| 7 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 399 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 465 465 $ Poids 76 % |
| 8 | 128, 9e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-19 · 354 m · Vendu 414 900 $ (3 478 $/m²) 119,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +31 118 $ | 490 549 $ Poids 75 % |
| 9 | 450, rue de Normandie, Sherbrooke 2026-02-26 · 629 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 543 635 $ Poids 74 % |
| 10 | 1212, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-04-28 · 751 m · Vendu 370 000 $ (2 831 $/m²) 130,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 394 189 $ Poids 71 % |
| 11 | 340, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-08 · 542 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 385 658 $ Poids 71 % |
| 12 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 445 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 134 231 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.