113 14E AVENUE S · Sherbrooke
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 118,7 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 190 500 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973064486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
43027973064486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 135 m · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge +8 223 $ | 422 932 $ Poids 89 % |
| 2 | 102, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-05 · 195 m · Vendu 220 000 $ (1 950 $/m²) 112,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 259 055 $ Poids 89 % |
| 3 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 162 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 376 842 $ Poids 85 % |
| 4 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 423 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 435 224 $ Poids 84 % |
| 5 | 96, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-16 · 43 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 405 693 $ Poids 84 % |
| 6 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 405 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 457 025 $ Poids 83 % |
| 7 | 384, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-01 · 418 m · Vendu 475 500 $ (3 930 $/m²) 121 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 508 422 $ Poids 80 % |
| 8 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 460 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 132 034 $ Poids 78 % |
| 9 | 450, rue de Normandie, Sherbrooke 2026-02-26 · 642 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 535 375 $ Poids 77 % |
| 10 | 340, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-08 · 551 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 379 316 $ Poids 77 % |
| 11 | 128, 9e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-19 · 355 m · Vendu 414 900 $ (3 478 $/m²) 119,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +31 118 $ | 483 420 $ Poids 76 % |
| 12 | 404, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-30 · 581 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +27 434 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 511 453 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.