59 14E AVENUE S · Sherbrooke
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 111,5 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 179 100 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973065487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
43027973065487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 26 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-05 · 207 m · Vendu 220 000 $ (1 950 $/m²) 112,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 255 334 $ Poids 92 % |
| 2 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 468 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 702 $ Poids 90 % |
| 3 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 458 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 448 953 $ Poids 89 % |
| 4 | 96, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-16 · 83 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 399 683 $ Poids 88 % |
| 5 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 566 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 751 $ Poids 85 % |
| 6 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 502 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 454 856 $ Poids 83 % |
| 7 | 340, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-08 · 623 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 373 278 $ Poids 81 % |
| 8 | 404, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-30 · 670 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 502 891 $ Poids 76 % |
| 9 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 393 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +20 923 $ | 361 035 $ Poids 74 % |
| 10 | 450, rue de Normandie, Sherbrooke 2026-02-26 · 739 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 527 844 $ Poids 72 % |
| 11 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 81 m · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie −24 805 $ · Ajust. âge +14 390 $ | 417 426 $ Poids 72 % |
| 12 | 469, rue Albanel, Sherbrooke 2026-04-01 · 723 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 425 093 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.