902 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
274 300 $
Autre · 1 909 $/m² · 143,7 m² · constr. 1951 · terrain 364,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 143 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973066117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
43027973066117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 3 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137-139, 10ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-05-25 · 384 m · Vendu 500 000 $ (3 316 $/m²) 150,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 499 534 $ Poids 88 % |
| 2 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 82 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 488 $ Poids 85 % |
| 3 | 170 et 172, 10e avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-28 · 394 m · Vendu 387 000 $ (2 482 $/m²) 155,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 569 $ Poids 81 % |
| 4 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 660 m · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 120 187 $ Poids 81 % |
| 5 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 111 m · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge −8 223 $ | 447 017 $ Poids 77 % |
| 6 | 252, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-24 · 493 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 376 589 $ Poids 72 % |
| 7 | 138-140, 4e Avenue, Sherbrooke 2026-02-13 · 753 m · Vendu 480 000 $ (3 272 $/m²) 146,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 533 674 $ Poids 72 % |
| 8 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 761 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 057 $ Poids 71 % |
| 9 | 253, 11e avenue Nord, Sherbrooke 2026-05-06 · 494 m · Vendu 415 000 $ (3 304 $/m²) 125,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 902 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 437 685 $ Poids 68 % |
| 10 | 321-323, 10e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-12-08 · 623 m · Vendu 335 000 $ (2 146 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 353 097 $ Poids 65 % |
| 11 | 119-121, 9e avenue Nord, Sherbrooke 2025-07-02 · 458 m · Vendu 100 000 $ (712 $/m²) 140,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 110 915 $ Poids 64 % |
| 12 | 116, 8e avenue Sud, Sherbrooke 2025-08-06 · 443 m · Vendu 190 000 $ (1 419 $/m²) 133,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 218 342 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.