910-914 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 148,7 m² · constr. 1945 · terrain 449,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 243 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973066267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
43027973066267600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 665 m · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 118 733 $ Poids 77 % |
| 2 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 89 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 578 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 578 $ Poids 76 % |
| 3 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 114 m · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie +35 505 $ · Ajust. âge −20 557 $ | 442 789 $ Poids 68 % |
| 4 | 252, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-24 · 502 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 372 462 $ Poids 68 % |
| 5 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 903 m · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 120 706 $ Poids 66 % |
| 6 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 770 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 945 $ Poids 65 % |
| 7 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 165 m · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −36 640 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 504 443 $ Poids 62 % |
| 8 | 116, 8e avenue Sud, Sherbrooke 2025-08-06 · 456 m · Vendu 190 000 $ (1 419 $/m²) 133,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 190 $ Poids 58 % |
| 9 | 124-128, Rue Rivier, Sherbrooke 2025-05-02 · 455 m · Vendu 520 921 $ (3 705 $/m²) 140,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 551 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −52 092 $ | 530 385 $ Poids 56 % |
| 10 | 1212, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-04-28 · 938 m · Vendu 370 000 $ (2 831 $/m²) 130,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 404 950 $ Poids 52 % |
| 11 | 210, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-07-08 · 838 m · Vendu 453 000 $ (3 259 $/m²) 139 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 447 406 $ Poids 49 % |
| 12 | 305, rue Demers, Sherbrooke 2025-05-05 · 823 m · Vendu 400 000 $ (2 676 $/m²) 149,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 675 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.