922-924 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
419 000 $
Autre · 3 621 $/m² · 115,7 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6131
Usage
Maison de courtiers et de négociants en valeurs mobilières et émissions d’obligations
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 236 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973066417400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
43027973066417400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 12e Avenue, Sherbrooke 2026-04-07 · 242 m · Vendu 480 000 $ (3 987 $/m²) 120,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 461 318 $ Poids 91 % |
| 2 | 102, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-05 · 255 m · Vendu 220 000 $ (1 950 $/m²) 112,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 244 029 $ Poids 91 % |
| 3 | 91-95, rue Rivier, Sherbrooke 2026-05-29 · 371 m · Vendu 459 000 $ (4 128 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 428 175 $ Poids 90 % |
| 4 | 96, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-16 · 178 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 381 752 $ Poids 86 % |
| 5 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 531 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 406 058 $ Poids 84 % |
| 6 | 181-185, Rue Rivier, Sherbrooke 2026-07-03 · 478 m · Vendu 485 000 $ (4 495 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 030 $ Poids 83 % |
| 7 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 123 m · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 395 455 $ Poids 83 % |
| 8 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 527 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 426 099 $ Poids 83 % |
| 9 | 254, 7e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-05-01 · 649 m · Vendu 390 000 $ (3 427 $/m²) 113,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 370 873 $ Poids 80 % |
| 10 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 403 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 457 130 $ Poids 79 % |
| 11 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 99 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 355 188 $ Poids 78 % |
| 12 | 253, 11e avenue Nord, Sherbrooke 2026-05-06 · 512 m · Vendu 415 000 $ (3 304 $/m²) 125,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 385 203 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.