950 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
835 200 $
Autre · 924 $/m² · 903,9 m² · constr. 1946 · terrain 1 889 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
903,9 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
3231
Usage
Industrie de portes et de fenêtres en métal
Valeur au rôle 2026 — composition
660 600 $
Rôle antérieur 535 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973066995800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 600 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
43027973066995800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 13ème Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-16 · 224 m · Vendu 1 000 000 $ (1 413 $/m²) 707,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +138 528 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 141 190 $ Poids 38 % |
| 2 | 27, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 408 048 $ (2 011 $/m²) 700 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 755 $ · Ajust. superficie +205 072 $ · Ajust. âge −140 805 $ | 1 490 070 $ Poids 20 % |
| 3 | 387-399, 10E AV S, Sherbrooke 2026-07-02 · 729 m · Vendu 600 000 $ (941 $/m²) 637,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 298 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 704 298 $ Poids 20 % |
| 4 | 404-406, Rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 1 760 000 $ (2 509 $/m²) 701,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +163 086 $ · Ajust. superficie +253 902 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 352 987 $ Poids 16 % |
| 5 | 258, rue Saint-Michel, Sherbrooke 2024-06-17 · 891 m · Vendu 1 025 000 $ (1 801 $/m²) 569,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +190 405 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 369 155 $ Poids 2 % |
| 6 | 422-432, rue Laurier, Sherbrooke 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 960 000 $ (1 745 $/m²) 550 m² · constr. 1914 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 453 996 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.