901-929 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
981 000 $
Autre · 1 211 $/m² · 809,9 m² · constr. 2005 · terrain 7 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
809,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 694,2 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 355 400 $
Rôle antérieur 2 818 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973067465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 692 700 $
Valeur bâtiment
1 662 700 $
Rôle antérieur
2 818 500 $
ID provincial
43027973067465500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 13ème Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-16 · 110 m · Vendu 1 000 000 $ (1 413 $/m²) 707,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +72 125 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 264 787 $ Poids 64 % |
| 2 | 387-399, 10E AV S, Sherbrooke 2026-07-02 · 788 m · Vendu 600 000 $ (941 $/m²) 637,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 070 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 741 070 $ Poids 37 % |
| 3 | 27, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 408 048 $ (2 011 $/m²) 700 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 755 $ · Ajust. superficie +110 532 $ · Ajust. âge +133 765 $ | 1 670 099 $ Poids 35 % |
| 4 | 404-406, Rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 1 760 000 $ (2 509 $/m²) 701,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +163 086 $ · Ajust. superficie +135 983 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 235 069 $ Poids 27 % |
| 5 | 258, rue Saint-Michel, Sherbrooke 2024-06-17 · 802 m · Vendu 1 025 000 $ (1 801 $/m²) 569,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +190 405 $ · Ajust. superficie +216 723 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 401 378 $ Poids 5 % |
| 6 | 317-329, rue Laurier, Sherbrooke 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 1 136 500 $ (1 818 $/m²) 625,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +187 045 $ · Ajust. superficie +167 993 $ · Ajust. âge +113 650 $ | 1 605 188 $ Poids 2 % |
| 7 | 43-55, Avenue 8e, Sherbrooke 2024-03-20 · 478 m · Vendu 129 066 $ (263 $/m²) 491,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 247 $ · Ajust. superficie +32 267 $ · Ajust. âge +12 907 $ | 208 486 $ Poids 2 % |
| 8 | 422-432, rue Laurier, Sherbrooke 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 960 000 $ (1 745 $/m²) 550 m² · constr. 1914 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +226 822 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 440 818 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.