955-959 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
768 200 $
Autre · 2 243 $/m² · 342,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 698 000 $
Rôle antérieur 1 659 700 $ +2.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973067903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 900 $
Valeur bâtiment
1 312 100 $
Rôle antérieur
1 659 700 $
ID provincial
43027973067903600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Avenue 12e Nord, Sherbrooke 2025-12-11 · 365 m · Vendu 560 000 $ (1 713 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 678 966 $ Poids 80 % |
| 2 | 182, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-09 · 342 m · Vendu 75 500 $ (221 $/m²) 342,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +11 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 90 057 $ Poids 78 % |
| 3 | 1318 – 1324, rue Ovila-Noël, Sherbrooke 2026-05-07 · 726 m · Vendu 930 000 $ (2 744 $/m²) 338,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 039 667 $ Poids 77 % |
| 4 | 275, 7e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-05-25 · 713 m · Vendu 649 000 $ (1 802 $/m²) 360,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −15 860 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 706 224 $ Poids 75 % |
| 5 | 856 – 862, rue de la Sainte-Famille, Sherbrooke 2026-03-09 · 261 m · Vendu 561 000 $ (1 850 $/m²) 303,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +36 358 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 696 301 $ Poids 74 % |
| 6 | 161, Rue Du Verger, Sherbrooke 2026-01-14 · 767 m · Vendu 775 000 $ (2 322 $/m²) 333,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 934 446 $ Poids 69 % |
| 7 | 805, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-02-09 · 815 m · Vendu 780 000 $ (2 327 $/m²) 335,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 930 489 $ Poids 68 % |
| 8 | 408, rue Codère, Sherbrooke 2026-05-08 · 876 m · Vendu 770 000 $ (2 323 $/m²) 331,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 869 485 $ Poids 68 % |
| 9 | 194, 6e Avenue, Sherbrooke 2025-10-30 · 735 m · Vendu 229 328 $ (668 $/m²) 343,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +22 933 $ | 273 210 $ Poids 66 % |
| 10 | 509 à 515, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-03-24 · 863 m · Vendu 725 000 $ (1 982 $/m²) 365,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 829 871 $ Poids 64 % |
| 11 | 415, rue Vincent, Sherbrooke 2026-07-15 · 978 m · Vendu 617 500 $ (1 888 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 693 885 $ Poids 63 % |
| 12 | 532-542, rue Mercier, Sherbrooke 2025-08-14 · 675 m · Vendu 715 000 $ (2 138 $/m²) 334,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 854 092 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.