340 14E AVENUE S · Sherbrooke
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 78 m² · constr. 1951 · terrain 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 209 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973071032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
43027973071032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 18 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, 14e avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-12 · 126 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 517 $ Poids 96 % |
| 2 | 205, rue Beauharnois, Sherbrooke 2026-03-13 · 624 m · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 034 $ Poids 76 % |
| 3 | 332, 9e avenue sud, Sherbrooke 2025-07-10 · 409 m · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 217 $ Poids 66 % |
| 4 | 971, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-06-01 · 174 m · Vendu 487 500 $ (5 399 $/m²) 90,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −33 202 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 453 133 $ Poids 65 % |
| 5 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 819 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 380 259 $ Poids 63 % |
| 6 | 92, 10e avenue Nord, Sherbrooke 2025-11-07 · 832 m · Vendu 133 011 $ (1 688 $/m²) 78,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +13 301 $ | 157 947 $ Poids 62 % |
| 7 | 130, 12ième Avenue, Sherbrooke 2026-07-22 · 845 m · Vendu 290 000 $ (4 131 $/m²) 70,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 309 011 $ Poids 62 % |
| 8 | 475, rue Grasset, Sherbrooke 2025-06-30 · 484 m · Vendu 435 500 $ (5 305 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 417 038 $ Poids 61 % |
| 9 | 219, 14e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-26 · 167 m · Vendu 410 000 $ (4 638 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 874 $ Poids 60 % |
| 10 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 863 m · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 333 480 $ Poids 60 % |
| 11 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 669 m · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −29 249 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 367 749 $ Poids 50 % |
| 12 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 354 391 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.