332 14E AVENUE S · Sherbrooke
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 86,7 m² · constr. 1950 · terrain 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 177 500 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973071034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
43027973071034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 15 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-06-01 · 189 m · Vendu 487 500 $ (5 399 $/m²) 90,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 474 180 $ Poids 94 % |
| 2 | 404, 14e avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-12 · 141 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 364 517 $ Poids 92 % |
| 3 | 219, 14e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-26 · 152 m · Vendu 410 000 $ (4 638 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 049 $ Poids 80 % |
| 4 | 48, 13e avenue, Sherbrooke 2026-06-02 · 457 m · Vendu 287 000 $ (3 021 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 260 862 $ Poids 78 % |
| 5 | 205, rue Beauharnois, Sherbrooke 2026-03-13 · 621 m · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 346 291 $ Poids 77 % |
| 6 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 682 m · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 384 490 $ Poids 76 % |
| 7 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 875 m · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 348 906 $ Poids 70 % |
| 8 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 832 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 396 926 $ Poids 70 % |
| 9 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 628 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −20 722 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 373 526 $ Poids 68 % |
| 10 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 215 m · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 168 398 $ Poids 68 % |
| 11 | 475, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-05 · 287 m · Vendu 315 000 $ (3 211 $/m²) 98,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 326 225 $ Poids 64 % |
| 12 | 370, rue de l'Alençon, Sherbrooke 2026-02-16 · 381 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −28 576 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 446 165 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.