967 Rue CONSEIL · Sherbrooke
Valeur estimée
868 100 $
Autre · 2 029 $/m² · 427,8 m² · constr. 1948 · terrain 4 241,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
427,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 241,4 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 500 $
Rôle antérieur 969 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973072067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 200 $
Valeur bâtiment
606 300 $
Rôle antérieur
969 900 $
ID provincial
43027973072067400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Murray, Sherbrooke 2026-06-11 · 967 m · Vendu 970 000 $ (2 446 $/m²) 396,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +38 286 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 117 518 $ Poids 60 % |
| 2 | 509 à 515, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-03-24 · 731 m · Vendu 725 000 $ (1 982 $/m²) 365,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +61 557 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 914 425 $ Poids 54 % |
| 3 | 296 à 302, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (2 134 $/m²) 414,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 821 528 $ Poids 48 % |
| 4 | 1044, rue Walsh, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (1 519 $/m²) 419,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 632 546 $ Poids 42 % |
| 5 | 275, 7e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (1 802 $/m²) 360,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +61 007 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 695 476 $ Poids 40 % |
| 6 | 171-177, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (2 725 $/m²) 385,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +57 909 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 016 150 $ Poids 39 % |
| 7 | 760-766, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 170 000 $ (2 641 $/m²) 443 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 072 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 032 928 $ Poids 39 % |
| 8 | 194, 6e Avenue, Sherbrooke 2025-10-30 · 664 m · Vendu 229 328 $ (668 $/m²) 343,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge −9 173 $ | 269 587 $ Poids 37 % |
| 9 | 459-469, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-05-02 · 816 m · Vendu 670 000 $ (1 810 $/m²) 370,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +52 123 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 848 996 $ Poids 36 % |
| 10 | 236-238-240, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (2 049 $/m²) 361,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 223 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 882 223 $ Poids 33 % |
| 11 | 182, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-09 · 784 m · Vendu 75 500 $ (221 $/m²) 342,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge −4 907 $ | 87 004 $ Poids 33 % |
| 12 | 441, 7e avenue Nord, Sherbrooke 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (1 805 $/m²) 365,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +56 143 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 707 147 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.