100 14E AVENUE S · Sherbrooke
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 193,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 864,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,4 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 336 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973074049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
43027973074049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 30 m · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +32 603 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 637 886 $ Poids 78 % |
| 2 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 495 m · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 486 076 $ Poids 68 % |
| 3 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 732 m · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 495 164 $ Poids 56 % |
| 4 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 825 m · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −30 838 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 622 118 $ Poids 49 % |
| 5 | 233, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-05-05 · 876 m · Vendu 540 000 $ (3 037 $/m²) 177,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 794 $ Poids 42 % |
| 6 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-08-15 · 988 m · Vendu 559 000 $ (3 296 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +39 057 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 588 317 $ Poids 39 % |
| 7 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 066 $ Poids 29 % |
| 8 | 510, rue Laporte, Sherbrooke 2024-09-12 · 761 m · Vendu 474 900 $ (2 534 $/m²) 187,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +95 809 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 625 675 $ Poids 29 % |
| 9 | 220, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (2 688 $/m²) 224,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −41 670 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 550 824 $ Poids 27 % |
| 10 | 523, rue du Conseil, Sherbrooke 2024-06-17 · 754 m · Vendu 374 900 $ (1 974 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 485 388 $ Poids 23 % |
| 11 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 752 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 695 632 $ Poids 22 % |
| 12 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −24 002 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 335 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.