60 14E AVENUE S · Sherbrooke
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 89,2 m² · constr. 1987 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 246 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973075017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
43027973075017400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, 13e avenue, Sherbrooke 2026-06-02 · 85 m · Vendu 287 000 $ (3 021 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 310 558 $ Poids 92 % |
| 2 | 971, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-06-01 · 620 m · Vendu 487 500 $ (5 399 $/m²) 90,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 539 428 $ Poids 83 % |
| 3 | 277, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 670 m · Vendu 330 000 $ (3 712 $/m²) 88,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 718 $ Poids 81 % |
| 4 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 522 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 437 477 $ Poids 79 % |
| 5 | 219, 14e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-26 · 295 m · Vendu 410 000 $ (4 638 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 451 897 $ Poids 77 % |
| 6 | 404, 14e avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-12 · 573 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 655 $ Poids 75 % |
| 7 | 205, rue Beauharnois, Sherbrooke 2026-03-13 · 667 m · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 392 937 $ Poids 70 % |
| 8 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 614 m · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 206 328 $ Poids 68 % |
| 9 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 418 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 336 774 $ Poids 67 % |
| 10 | 1155, rue Langevin, Sherbrooke 2026-01-14 · 845 m · Vendu 362 500 $ (3 966 $/m²) 91,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +27 188 $ | 418 875 $ Poids 65 % |
| 11 | 370, rue de l'Alençon, Sherbrooke 2026-02-16 · 628 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 520 973 $ Poids 64 % |
| 12 | 201, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-06-16 · 393 m · Vendu 352 500 $ (3 774 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 108 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 408 932 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.