980 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
733 100 $
Autre · 2 677 $/m² · 273,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 639,8 m²
Frontage
41 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 296 700 $
Rôle antérieur 1 145 300 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973076344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
800 800 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
1 145 300 $
ID provincial
43027973076344400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856 – 862, rue de la Sainte-Famille, Sherbrooke 2026-03-09 · 364 m · Vendu 561 000 $ (1 850 $/m²) 303,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −27 106 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 632 837 $ Poids 74 % |
| 2 | 104-110, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-07-24 · 338 m · Vendu 509 000 $ (2 174 $/m²) 234,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 268 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 603 168 $ Poids 68 % |
| 3 | 53-57, 10e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-07-20 · 450 m · Vendu 205 338 $ (868 $/m²) 236,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +20 534 $ | 242 108 $ Poids 68 % |
| 4 | 211-213, 9e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-20 · 598 m · Vendu 524 000 $ (2 160 $/m²) 242,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 631 477 $ Poids 67 % |
| 5 | 650-654, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-09-26 · 691 m · Vendu 454 000 $ (1 552 $/m²) 292,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 526 961 $ Poids 60 % |
| 6 | 237-239, 7e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-16 · 749 m · Vendu 565 000 $ (2 161 $/m²) 261,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 687 363 $ Poids 60 % |
| 7 | 380, 7e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-04-17 · 884 m · Vendu 267 087 $ (1 074 $/m²) 248,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 843 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +26 709 $ | 318 111 $ Poids 60 % |
| 8 | 353, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 216 $/m²) 267,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 512 $ Poids 58 % |
| 9 | 84-86, 10e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-06-06 · 426 m · Vendu 316 000 $ (1 066 $/m²) 296,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 361 651 $ Poids 56 % |
| 10 | 476, rue La Fontaine, Sherbrooke 2025-09-17 · 814 m · Vendu 323 047 $ (1 270 $/m²) 254,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 934 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 397 735 $ Poids 55 % |
| 11 | 110, 9e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-07-22 · 528 m · Vendu 610 000 $ (2 698 $/m²) 226,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 480 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 735 480 $ Poids 54 % |
| 12 | 1647-1651, rue Émery-Lussier, Sherbrooke 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 154 $/m²) 273,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 697 407 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.