975 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
1 053 800 $
Autre · 1 183 $/m² · 891,1 m² · constr. 2008 · terrain 5 006,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
891,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 006,6 m²
Frontage
55 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 294 100 $
Rôle antérieur 2 894 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973077335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 101 500 $
Valeur bâtiment
2 192 600 $
Rôle antérieur
2 894 200 $
ID provincial
43027973077335400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 322 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 95 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 13ème Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-16 · 186 m · Vendu 1 000 000 $ (1 413 $/m²) 707,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +129 486 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 322 148 $ Poids 41 % |
| 2 | 27, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 408 048 $ (2 011 $/m²) 700 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 755 $ · Ajust. superficie +192 199 $ · Ajust. âge +140 805 $ | 1 758 806 $ Poids 20 % |
| 3 | 387-399, 10E AV S, Sherbrooke 2026-07-02 · 829 m · Vendu 600 000 $ (941 $/m²) 637,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 275 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 779 275 $ Poids 20 % |
| 4 | 404-406, Rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 1 760 000 $ (2 509 $/m²) 701,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +163 086 $ · Ajust. superficie +237 845 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 336 930 $ Poids 16 % |
| 5 | 258, rue Saint-Michel, Sherbrooke 2024-06-17 · 893 m · Vendu 1 025 000 $ (1 801 $/m²) 569,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +190 405 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 456 280 $ Poids 3 % |
| 6 | 422-432, rue Laurier, Sherbrooke 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 960 000 $ (1 745 $/m²) 550 m² · constr. 1914 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 453 996 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.