165 Rue ARONA · Sherbrooke
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 113,9 m² · constr. 1973 · terrain 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 251 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973079499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
43027973079499800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 109 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 485 526 $ Poids 88 % |
| 2 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 554 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +12 505 $ | 538 625 $ Poids 83 % |
| 3 | 102, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-05 · 580 m · Vendu 220 000 $ (1 950 $/m²) 112,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 874 $ Poids 81 % |
| 4 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 512 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 380 $ Poids 79 % |
| 5 | 96, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-16 · 518 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 187 $ Poids 78 % |
| 6 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 728 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 455 709 $ Poids 77 % |
| 7 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 743 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 478 644 $ Poids 75 % |
| 8 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 460 m · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge +37 003 $ | 443 930 $ Poids 72 % |
| 9 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 270 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie +20 264 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 373 578 $ Poids 71 % |
| 10 | 811, rue de la Sainte-Famille, Sherbrooke 2025-07-18 · 284 m · Vendu 393 000 $ (3 557 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 435 500 $ Poids 70 % |
| 11 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 667 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 428 704 $ Poids 67 % |
| 12 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 431 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 724 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 398 476 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.