330-420 15E AVENUE S · Sherbrooke
Valeur estimée
641 600 $
Autre · constr. 1951 · terrain 23 828,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 828,4 m²
Frontage
222,9 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
12 787 000 $
Rôle antérieur 10 402 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973080235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 978 600 $
Valeur bâtiment
9 808 400 $
Rôle antérieur
10 402 000 $
ID provincial
43027973080235600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 94 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 121 325 $ Poids 69 % |
| 2 | 404, 14e avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-12 · 132 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 68 % |
| 3 | 971, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-06-01 · 137 m · Vendu 487 500 $ (5 399 $/m²) 90,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 486 335 $ Poids 68 % |
| 4 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 269 m · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 182 227 $ Poids 67 % |
| 5 | 462, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-05-14 · 169 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 67 % |
| 6 | 181-185, Rue Rivier, Sherbrooke 2026-07-03 · 307 m · Vendu 485 000 $ (4 495 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 441 350 $ Poids 66 % |
| 7 | 469, rue Albanel, Sherbrooke 2026-04-01 · 183 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 392 099 $ Poids 66 % |
| 8 | 1192 à 1200, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-26 · 311 m · Vendu 600 000 $ constr. 1937 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 649 566 $ Poids 66 % |
| 9 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 319 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 419 674 $ Poids 66 % |
| 10 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 360 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 401 625 $ Poids 65 % |
| 11 | 200-202, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-06-18 · 374 m · Vendu 150 000 $ (1 425 $/m²) 105,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 142 891 $ Poids 65 % |
| 12 | 912, rue Woodward, Sherbrooke 2026-08-14 · 419 m · Vendu 160 552 $ (733 $/m²) 218,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 830 $ | 151 722 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.