1057-1059 Rue CONSEIL · Sherbrooke
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 186,4 m² · constr. 1952 · terrain 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 246 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973082894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
43027973082894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 337 m · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 581 699 $ Poids 82 % |
| 2 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 244 m · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 462 653 $ Poids 77 % |
| 3 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 700 m · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 451 584 $ Poids 63 % |
| 4 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 954 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 447 379 $ Poids 44 % |
| 5 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 800 m · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −39 893 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 564 699 $ Poids 42 % |
| 6 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (3 296 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +27 686 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 576 946 $ Poids 41 % |
| 7 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 939 m · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +2 387 $ | 139 584 $ Poids 39 % |
| 8 | 233, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 037 $/m²) 177,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 316 $ Poids 39 % |
| 9 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 124 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 630 644 $ Poids 31 % |
| 10 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +52 239 $ · Ajust. âge −61 150 $ | 610 300 $ Poids 28 % |
| 11 | 510, rue Laporte, Sherbrooke 2024-09-12 · 920 m · Vendu 474 900 $ (2 534 $/m²) 187,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +95 809 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 616 932 $ Poids 26 % |
| 12 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 989 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.