209 Rue PERNET · Sherbrooke
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 122,1 m² · constr. 1950 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 203 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973082899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
43027973082899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 23 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 431 m · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −10 279 $ | 409 942 $ Poids 87 % |
| 2 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 453 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 365 542 $ Poids 85 % |
| 3 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 168 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 161 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 422 661 $ Poids 84 % |
| 4 | 450, rue de Normandie, Sherbrooke 2026-02-26 · 392 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 521 300 $ Poids 84 % |
| 5 | 384, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-01 · 362 m · Vendu 475 500 $ (3 930 $/m²) 121 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −26 152 $ | 493 705 $ Poids 82 % |
| 6 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 132 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 443 774 $ Poids 82 % |
| 7 | 1212, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-04-28 · 472 m · Vendu 370 000 $ (2 831 $/m²) 130,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 376 549 $ Poids 81 % |
| 8 | 102, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-05 · 481 m · Vendu 220 000 $ (1 950 $/m²) 112,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 252 471 $ Poids 78 % |
| 9 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 313 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 128 681 $ Poids 75 % |
| 10 | 96, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-16 · 342 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 395 261 $ Poids 75 % |
| 11 | 416, rue de Normandie, Sherbrooke 2025-09-12 · 318 m · Vendu 400 500 $ (3 391 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 404 344 $ Poids 75 % |
| 12 | 128, 9e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-19 · 613 m · Vendu 414 900 $ (3 478 $/m²) 119,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +12 447 $ | 470 662 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.