201 Rue PERNET · Sherbrooke
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 124,2 m² · constr. 1971 · terrain 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 225 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973083900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
43027973083900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 420 m · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +32 892 $ | 456 518 $ Poids 89 % |
| 2 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 441 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 940 $ Poids 88 % |
| 3 | 1212, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-04-28 · 486 m · Vendu 370 000 $ (2 831 $/m²) 130,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 821 $ Poids 84 % |
| 4 | 384, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-01 · 373 m · Vendu 475 500 $ (3 930 $/m²) 121 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 547 758 $ Poids 81 % |
| 5 | 450, rue de Normandie, Sherbrooke 2026-02-26 · 409 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 567 381 $ Poids 80 % |
| 6 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 164 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 471 339 $ Poids 80 % |
| 7 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 131 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 672 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 495 347 $ Poids 78 % |
| 8 | 102, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-05 · 474 m · Vendu 220 000 $ (1 950 $/m²) 112,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 918 $ Poids 74 % |
| 9 | 416, rue de Normandie, Sherbrooke 2025-09-12 · 335 m · Vendu 400 500 $ (3 391 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +2 003 $ | 449 957 $ Poids 72 % |
| 10 | 96, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-16 · 332 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 295 $ Poids 72 % |
| 11 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 328 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 556 $ Poids 71 % |
| 12 | 128, 9e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-19 · 609 m · Vendu 414 900 $ (3 478 $/m²) 119,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 503 356 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.