197-199 Rue PERNET · Sherbrooke
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 107,9 m² · constr. 1967 · terrain 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 223 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973083902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
43027973083902600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 161 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 431 379 $ Poids 98 % |
| 2 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 132 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 792 $ Poids 97 % |
| 3 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 345 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 822 $ Poids 94 % |
| 4 | 469, rue Albanel, Sherbrooke 2026-04-01 · 458 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 428 015 $ Poids 86 % |
| 5 | 102, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-05 · 466 m · Vendu 220 000 $ (1 950 $/m²) 112,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 023 $ Poids 83 % |
| 6 | 96, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-16 · 321 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 402 803 $ Poids 82 % |
| 7 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 476 m · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +985 $ | 206 088 $ Poids 82 % |
| 8 | 1202, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-11-20 · 301 m · Vendu 155 278 $ (1 465 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 371 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +3 882 $ | 174 923 $ Poids 82 % |
| 9 | 450, rue de Normandie, Sherbrooke 2026-02-26 · 428 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 532 215 $ Poids 80 % |
| 10 | 370, rue de l'Alençon, Sherbrooke 2026-02-16 · 317 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 534 518 $ Poids 80 % |
| 11 | 1273, rue Fontenelle, Sherbrooke 2026-01-20 · 507 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 410 869 $ Poids 80 % |
| 12 | 404, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-30 · 675 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 506 485 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.