175 Rue PERNET · Sherbrooke
Valeur estimée
492 200 $
Maison mobile · 4 164 $/m² · 118,2 m² · constr. 1964 · terrain 797,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 264 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973083904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
43027973083904900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 162 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 444 884 $ Poids 91 % |
| 2 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 137 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 467 245 $ Poids 89 % |
| 3 | 450, rue de Normandie, Sherbrooke 2026-02-26 · 450 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 545 992 $ Poids 85 % |
| 4 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 394 m · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge +18 502 $ | 432 400 $ Poids 83 % |
| 5 | 102, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-05 · 458 m · Vendu 220 000 $ (1 950 $/m²) 112,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 067 $ Poids 83 % |
| 6 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 365 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 341 $ Poids 82 % |
| 7 | 96, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-16 · 310 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 413 662 $ Poids 81 % |
| 8 | 384, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-01 · 403 m · Vendu 475 500 $ (3 930 $/m²) 121 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +7 133 $ | 519 327 $ Poids 80 % |
| 9 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 413 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 386 533 $ Poids 79 % |
| 10 | 416, rue de Normandie, Sherbrooke 2025-09-12 · 374 m · Vendu 400 500 $ (3 391 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 425 766 $ Poids 74 % |
| 11 | 1212, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-04-28 · 521 m · Vendu 370 000 $ (2 831 $/m²) 130,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 396 928 $ Poids 72 % |
| 12 | 340, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-08 · 711 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 387 042 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.