1028-1032 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
538 900 $
Autre · constr. 1975 · terrain 1 886 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5714
Usage
Vente au détail de vaisselle, de verrerie et d’accessoires en métal
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 410 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973086354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
43027973086354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91-95, rue Rivier, Sherbrooke 2026-05-29 · 196 m · Vendu 459 000 $ (4 128 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 471 673 $ Poids 67 % |
| 2 | 48, 13e avenue, Sherbrooke 2026-06-02 · 223 m · Vendu 287 000 $ (3 021 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 309 274 $ Poids 67 % |
| 3 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 269 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 428 400 $ Poids 67 % |
| 4 | 181-185, Rue Rivier, Sherbrooke 2026-07-03 · 344 m · Vendu 485 000 $ (4 495 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 499 550 $ Poids 66 % |
| 5 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 275 m · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 115 $ | 468 956 $ Poids 65 % |
| 6 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 175 m · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 621 333 $ Poids 65 % |
| 7 | 40, 42, 44, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-05-25 · 337 m · Vendu 610 000 $ (3 576 $/m²) 170,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 678 692 $ Poids 65 % |
| 8 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 376 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 452 625 $ Poids 65 % |
| 9 | 104-110, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-07-24 · 405 m · Vendu 509 000 $ (2 174 $/m²) 234,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 559 900 $ Poids 65 % |
| 10 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 384 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 473 674 $ Poids 64 % |
| 11 | 130, 12ième Avenue, Sherbrooke 2026-07-22 · 435 m · Vendu 290 000 $ (4 131 $/m²) 70,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 200-202, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-06-18 · 424 m · Vendu 150 000 $ (1 425 $/m²) 105,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 160 891 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.