1011-1013 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 162,2 m² · constr. 1945 · terrain 422,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 204 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973087012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
43027973087012200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 217 m · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 525 402 $ Poids 87 % |
| 2 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-08-15 · 781 m · Vendu 559 000 $ (3 296 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 537 065 $ Poids 56 % |
| 3 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 125 970 $ Poids 55 % |
| 4 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 803 m · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 124 527 $ Poids 55 % |
| 5 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 575 m · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge +9 938 $ | 422 357 $ Poids 54 % |
| 6 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 970 m · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 407 932 $ Poids 53 % |
| 7 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 259 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 419 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 419 $ Poids 51 % |
| 8 | 252, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-24 · 559 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 737 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 389 669 $ Poids 50 % |
| 9 | 305, rue Demers, Sherbrooke 2025-05-05 · 694 m · Vendu 400 000 $ (2 676 $/m²) 149,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 735 $ Poids 47 % |
| 10 | 233, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-05-05 · 638 m · Vendu 540 000 $ (3 037 $/m²) 177,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −23 690 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 566 $ Poids 46 % |
| 11 | 124-128, Rue Rivier, Sherbrooke 2025-05-02 · 352 m · Vendu 520 921 $ (3 705 $/m²) 140,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 551 $ · Ajust. superficie +40 014 $ · Ajust. âge −52 092 $ | 555 394 $ Poids 46 % |
| 12 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 018 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 018 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.