1019-1025 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 183,9 m² · constr. 1940 · terrain 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 210 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973087172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
43027973087172900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 231 m · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 545 717 $ Poids 87 % |
| 2 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 572 m · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 078 $ Poids 69 % |
| 3 | 233, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-05-05 · 622 m · Vendu 540 000 $ (3 037 $/m²) 177,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 519 $ Poids 53 % |
| 4 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-08-15 · 763 m · Vendu 559 000 $ (3 296 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +23 566 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 572 826 $ Poids 53 % |
| 5 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 985 m · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 750 $ Poids 52 % |
| 6 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge −4 773 $ | 131 449 $ Poids 36 % |
| 7 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 209 $ Poids 35 % |
| 8 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −43 174 $ · Ajust. âge −51 210 $ | 527 278 $ Poids 30 % |
| 9 | 305, rue Demers, Sherbrooke 2025-05-05 · 681 m · Vendu 400 000 $ (2 676 $/m²) 149,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +46 020 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 765 $ Poids 30 % |
| 10 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2024-09-25 · 763 m · Vendu 263 253 $ (1 552 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 110 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 301 136 $ Poids 28 % |
| 11 | 510, rue Laporte, Sherbrooke 2024-09-12 · 950 m · Vendu 474 900 $ (2 534 $/m²) 187,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +95 809 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +18 996 $ | 585 271 $ Poids 25 % |
| 12 | 293, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-05-23 · 881 m · Vendu 440 000 $ (2 989 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +54 851 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 490 170 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.