1112 Rue CONSEIL · Sherbrooke
Valeur estimée
742 100 $
Autre · 1 672 $/m² · 443,8 m² · constr. 1949 · terrain 1 944 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
443,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6834
Usage
École de beaux-arts et de musique
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 559 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973091718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 700 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
559 500 $
ID provincial
43027973091718700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760-766, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 170 000 $ (2 641 $/m²) 443 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 054 056 $ Poids 45 % |
| 2 | 1044, rue Walsh, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (1 519 $/m²) 419,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 644 702 $ Poids 42 % |
| 3 | 50, rue Murray, Sherbrooke 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (2 446 $/m²) 396,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +57 858 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 137 089 $ Poids 41 % |
| 4 | 171-177, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (2 725 $/m²) 385,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +79 711 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 037 951 $ Poids 40 % |
| 5 | 509 à 515, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-03-24 · 994 m · Vendu 725 000 $ (1 982 $/m²) 365,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +77 417 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 930 285 $ Poids 37 % |
| 6 | 275, 7e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (1 802 $/m²) 360,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +75 425 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 713 139 $ Poids 27 % |
| 7 | 459-469, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (1 810 $/m²) 370,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +66 602 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 863 475 $ Poids 25 % |
| 8 | 236-238-240, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (2 049 $/m²) 361,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 612 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 898 612 $ Poids 20 % |
| 9 | 1435, rue King Est, Sherbrooke 2024-06-19 · 945 m · Vendu 624 000 $ (1 470 $/m²) 424,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +115 915 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 760 417 $ Poids 19 % |
| 10 | 456, Rue Du Conseil, Sherbrooke 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 033 $/m²) 387,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 549 934 $ Poids 17 % |
| 11 | 501-505, rue du Conseil, Sherbrooke 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (1 575 $/m²) 358,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +67 022 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 777 084 $ Poids 15 % |
| 12 | 281, 10ième avenue Nord, Sherbrooke 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 688 500 $ (1 897 $/m²) 362,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +138 902 $ · Ajust. superficie +76 742 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 855 950 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.