206-208 Rue PERNET · Sherbrooke
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 125,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 148,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 271 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973092398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
43027973092398100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 474 m · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +26 725 $ | 451 972 $ Poids 88 % |
| 2 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 494 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 406 258 $ Poids 87 % |
| 3 | 1212, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-04-28 · 438 m · Vendu 370 000 $ (2 831 $/m²) 130,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 236 $ Poids 86 % |
| 4 | 450, rue de Normandie, Sherbrooke 2026-02-26 · 377 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 569 395 $ Poids 80 % |
| 5 | 384, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-01 · 395 m · Vendu 475 500 $ (3 930 $/m²) 121 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge +16 643 $ | 542 591 $ Poids 80 % |
| 6 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 125 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 144 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 466 894 $ Poids 78 % |
| 7 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 86 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 731 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 490 655 $ Poids 76 % |
| 8 | 416, rue de Normandie, Sherbrooke 2025-09-12 · 298 m · Vendu 400 500 $ (3 391 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 445 645 $ Poids 72 % |
| 9 | 102, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-05 · 529 m · Vendu 220 000 $ (1 950 $/m²) 112,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 894 $ Poids 71 % |
| 10 | 96, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-16 · 387 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +20 800 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 431 609 $ Poids 69 % |
| 11 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 332 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 092 $ Poids 68 % |
| 12 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 669 m · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 122 447 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.