184 Rue PERNET · Sherbrooke
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 105,9 m² · constr. 1965 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 197 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973093392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
43027973093392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 84 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 444 175 $ Poids 97 % |
| 2 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 113 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 423 269 $ Poids 96 % |
| 3 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 369 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 125 750 $ Poids 94 % |
| 4 | 469, rue Albanel, Sherbrooke 2026-04-01 · 469 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 420 680 $ Poids 87 % |
| 5 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 511 m · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −985 $ | 202 142 $ Poids 84 % |
| 6 | 370, rue de l'Alençon, Sherbrooke 2026-02-16 · 291 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 525 271 $ Poids 84 % |
| 7 | 1202, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-11-20 · 262 m · Vendu 155 278 $ (1 465 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 371 $ · Ajust. superficie −73 $ · Ajust. âge +2 329 $ | 171 905 $ Poids 83 % |
| 8 | 1273, rue Fontenelle, Sherbrooke 2026-01-20 · 468 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 403 807 $ Poids 82 % |
| 9 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 330 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 427 571 $ Poids 80 % |
| 10 | 96, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-16 · 363 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 396 176 $ Poids 79 % |
| 11 | 102, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-05 · 512 m · Vendu 220 000 $ (1 950 $/m²) 112,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 073 $ Poids 78 % |
| 12 | 404, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-30 · 719 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 497 732 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.