1063-1065 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
392 900 $
Autre · constr. 1949 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 268 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973097052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
43027973097052400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91-95, rue Rivier, Sherbrooke 2026-05-29 · 232 m · Vendu 459 000 $ (4 128 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 418 888 $ Poids 67 % |
| 2 | 48, 13e avenue, Sherbrooke 2026-06-02 · 315 m · Vendu 287 000 $ (3 021 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 271 964 $ Poids 66 % |
| 3 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 356 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 181-185, Rue Rivier, Sherbrooke 2026-07-03 · 403 m · Vendu 485 000 $ (4 495 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 500 $ Poids 64 % |
| 5 | 104-110, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-07-24 · 415 m · Vendu 509 000 $ (2 174 $/m²) 234,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 40, 42, 44, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-05-25 · 375 m · Vendu 610 000 $ (3 576 $/m²) 170,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 623 792 $ Poids 64 % |
| 7 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 415 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 397 375 $ Poids 64 % |
| 8 | 130, 12ième Avenue, Sherbrooke 2026-07-22 · 439 m · Vendu 290 000 $ (4 131 $/m²) 70,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 280 m · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 551 783 $ Poids 64 % |
| 10 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 368 m · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 334 $ | 415 507 $ Poids 64 % |
| 11 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 386 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 394 247 $ Poids 64 % |
| 12 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 433 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 174 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.